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山東德州齊河基建債權項目

地級市政信 2022年04月18日 04:29 572 gkong

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山東非網紅百強縣平臺融資！
AA主體發行AA發債主體擔保+足額應收賬款質押！
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【山東德州齊河基建債權項目】
規模: 4億
期限: 24個月；自然年度付息
收益: 10萬 7.0%；50萬 7.0%；100萬 7.0%
資金用途：資金用于教育示范基地建設。
還款來源：融資方營業收入；擔保方營業收入。
發 行 方：XX城鄉建設集團有限公司
擔 保 方：齊XXX市經營建設投資有限公司
增信措施：
1、擔保方為本產品到期兌付履約承擔全額無條件不可撤銷的連帶責任保證。
2、發行人為本系列產品提供總計足額應收賬款作為質押，質押率充足。
區域簡介：齊河縣，隸屬山東省德州市，位于德州市最南端，省會城市經濟圈，離濟南市區20分鐘車程，一般公共預算收入33億，百強縣排名75位。債務率極低僅為15.22%。

上海核心區域6套優質住宅抵押+債權覆蓋率149%+高收益9.5%+第一抵押順位+產權清晰

【致遠債權1號】

【項目規?！?800萬元

【項目期限】18個月

【業績基準】30萬-100萬（不含）：9%（稅后） 100萬以上9.5%

【收益分配】半年支付收益

【資金用途】投資于特殊資產領域

【還款來源】處置+回購底層資產

【項目亮點】

1.特殊資產收購時具備一定折扣，存在天然價差，通過折扣釋放了大部分風險，有較大利潤空間。

2.本次收購的是金融機構的的不良債權包，抵押物為上海市6套優質住宅，毗鄰地鐵，地理位置優越，周邊配套完善，目前市場保守估值2599萬元， 債權覆蓋率149%，完全覆蓋本息。上海房產交易市場需求穩定增長中，住宅類資產相較于其他類資產受眾更多、更容易快速變現。

3.投資團隊有四大AMC從業經驗和國有銀行從業背景，具有十年以上特殊資產領域投資經驗； 在產業鏈上下游有豐富的人脈資源；具備各類資 產篩選、處置及風險規避能力。

4.債權資產均為一押首封，并且均為已訴已執行，有法律文書，債權債務關系明晰。

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